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LOCALES

19 de enero de 2015

Mercado Inmobiliario: los alquileres con mayor agilidad que las ventas

En diálogo con Radio Olavarría, el Sr. Juan Carlos Notararigo, Vicepresidente del Centro de Martilleros , expuso sobre el tema. El acento se puso en la disponibilidad y requisitos de alquileres para estudiantes que puedan llegar de la zona


El tema alquiler está más ágil que la venta , al menos en vivienda. Los locales, es más lento, según se expuso desde el Centro de Martilleros de Olavarría.

Los contratos son por 24 meses, pero de común acuerdo entre las partes , se determina el ajuste que se aplicará al año.

Los ajustes en el primer año rondan entre el 25 y 30 %, aunque tiene incidencia el comportamiento del inquilino, es decir, si es cumplidor o no

En cuanto a valores, depende de la propiedad y de la zona.

“Lo que se puede analizar, es que hay poca oferta de casas. Y eso es una consecuencia lógica de lo que pasa en los últimos años ya que no se construyen casas para destinarlas a la parte locativa” .

La oferta es ágil en cuanto a departamentos.

En cuanto a valores, el  mínimo es de 1.800 a 2.000 pesos, para departamento de 1 dormitorio

Monoambientes, prácticamente no hay ofertas

Oferta hay en distintos barrios

En relación a la garantía es uno de los requisitos que se exige. Muchos propietarios prefieren que sea de la ciudad, pero si es alguien de otra ciudad garantía con título propiedad y acompañan recibos de sueldos o actividad independentie que avalen que sea una garantía confiable.

Habría garantías bancarias, pero tendrán que averiguar. Anteriormente era engorroso

Las ventas  es que en todo el 2014, se han realizado en pesos.

No se ven operaciones en dólares a diferencia de ciudades grandes.

Se hace en pesos a un promedio entre el dólar oficial y el negro, dijo

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