LOCALES

25 de enero de 2019

Mercado Inmobiliario: ‘no está fluído, está tranquilo’

Así describió la situación el vicepresidente del Centro de Martilleros de Olavarría, Sr. Alfredo Sáenz Buruaga. En diálogo con LU 32 habló de las ventas. Dijo que la dificultad para acceder a los créditos y a la decisión de quienes tienen dólares, guardarlos, frenan las operaciones. ´También habló de los valores estimativos de las propiedades. En cuanto a los alquileres, Olavarría se ha convertido en una ciudad universitaria, y esto impacta positivamente, entre otras cosas, en el mercado inmobiliario


En el tema ventas las cuotas del UVA han aumentado y a los tomadores de esos préstamos, se les está complicando pagar y con re financiamiento

 

Asimismo habló de los valores. “Cualquier vivienda habitable 2 millones de pesos es como mínimo, entonces no se puede acceder fácilmente

Y en  esos valores no hay muchas propiedades, puede haber en barrio Ceco. En barrio Jardín un departamento estándar está en el millón de pesos”, estimó

 

No obstante “el precio seguro y real es cuando la propiedad se vende”.

 

“En el microcentro puede haber una vivienda de 100,000 dólares y no se sabe si es habitable.Después del microcentro le  sigue Mariano Moreno, San Vicente, luego Pueblo Nuevo” y luego el resto

 

Olavarría es un mercado muy particular, muy distinto a Capital que sí se compra en dólares, acá preguntan a cuánto el dólar. Es un mercado raro el de Olavarría

En cambio en Buenos Aires se llama por teléfono para comprar un departamento, y ni lo muestran  sino se tiene el billete norteamericano

  Con respecto a los alquileres, Olavarría es una ciudad estudiantil gracias a las facultades

No se hacen casa para vender, si se hacen departamentos y la mayoría de un dormitorio, tanto para separados, estudiantes o los jóvenes que se independizan de sus padres

Lo que se hace ahora se hace con escalera si tienen dos o tres pisos

Por otra parte, y pensando en las familias que enviarán a sus hijos a estudiar a Olavarría, expresó que aún hay disponibilidad de departamentos

  Respecto de los valores, dijo que están en 6 o 7 mil pesos, cerca de las facultades

Ahora, también aceptan garantías de los padres del estudiante, de la ciudad que sea, dijo. Esto sucede tanto en La plata como en Buenos Aires

Cuando el estudiante viene con los padres le da seriedad al asunto, tienen que tener un recibo de sueldo en blanco y dos garantías de la ciudad de donde sea

No es necesario tener una garantía de propiedad, dijo, prefieren recibo de sueldo en blanco y son tres meses de anticipo para el depósito de la garantía, aunque tampoco es algo definitivo

El segundo año de alquiler, se estima con aumento del 30 por ciento

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