Domingo 13 de Octubre de 2024

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27 de diciembre de 2023

Alquileres: “No porque haya un cambio de ley van a salir propiedades de un momento para el otro”

El presidente del Colegio de Martilleros de Azul, Nahuel Gangoiti, se expresó en Lu32 ante uno de los puntos del DNU que establece la derogación de la Ley de Alquileres. Dio detalles de cómo sería desde el 29 de diciembre –sujeto a aprobación de una de las Cámaras-, y aclaró que no se aplicará a los contratos vigentes.

Explicó que el Decreto de Necesidad y Urgencia establece que se volvería al Código Civil y Comercial. Además, detalló cuáles serían los puntos a tener en cuenta: libertad para elegir la moneda en que se paga el alquiler, plazos libres de los contratos, es decir, que se acuerda entre las partes, que actualmente es de dos años.

También se da la libertad de ajustar el precio en cualquier periodicidad y por el índice que se prefiera. Con la Ley de Alquileres, la referencia para incrementar el monto era el ICL proporcionado por el Banco Central. Con su derogación, el índice puede ser acordado entre las partes.  “El mercado va a ir regulando los valores de los alquileres”, completó.

En otro orden, aclaró que el DNU entrará en vigencia el viernes 29 de diciembre, por lo que los contratos que fueron firmados en el marco de la Ley de Alquileres, deberán respetarse.

Consultado sobre si la desregulación permitirá que ‘aparezcan’ nuevas propiedades para alquilar, Gangoiti opinó que “la mayoría de las viviendas están alquiladas, no es porque haya un cambio de ley van a salir un montón de propiedades”. Y continuó: “el problema pasa porque hay que construir más viviendas. El Estado también tiene que construir viviendas, tiene que construir líneas de crédito para compra de viviendas, para que empiece ese circuito”.



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