El Día - En el Foro Profesional Inmobiliario apuntan que “ya quedan muy pocos contratos con actualización anual”. Son los que corresponden a la ley 27.551. Luego de la desregulación del mercado de alquileres, la mayoría de las cláusulas de actualización son cuatrimestrales y trimestrales. También crecen los contratos con ajustes semestrales.

Con respecto a las cláusulas de actualización cuatrimestrales, los que tienen que pagar el nuevo precio deberán sumarle un 13,84 por ciento según el ICL (que pondera inflación y salarios). Por ejemplo, para un alquiler de 400.000 pesos el inquilino tendrá que abonar desde julio 455.360 pesos. En tanto, para quienes tienen cláusulas trimestrales, el nuevo precio que deberán abonar será del 444.080 pesos tomando siempre el valor de contrato en 400.000 pesos y el porcentaje de actualización de 11.02 por ciento.

Para quienes tienen cláusulas semestrales, el valor del alquiler que tendrán que pagar si actualmente abonan 400.000 pesos será de 482.840 pesos, porque el porcentaje de actualización será de 20,71 por ciento.

Los valores surgen del ICL que informa mensualmente el Banco Central de la República Argentina y difunde el Foro Profesional Inmobiliario, donde observan que el índice anual de actualización es para pocos contratos. 

“La actualización anual viene en picada, tal como estaba previsto. En un contexto de estabilización inflacionaria, también se estabilizan los porcentajes de las actualizaciones cuatrimestrales y trimestrales (las que más se utilizan) al igual que las semestrales”.

MR